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丈夫出售农村自建房 属妻一间买卖合同无效   丈夫出售农村自建房 属妻一间买卖合同无效
王晓红 丈夫席某将农村自建房三间卖给姜某，妻子谢某认为该房产是其作为村民组集体成员在其分得的宅基地上建造的房屋，应系其所有，丈夫席某无权处分，故将丈夫席某与买房人姜... [2010-02-22]
售楼广告与实际不一：警惕开发商“另类违约”   售楼广告与实际不一：警惕开发商“另类违约”
颜梅生 随着消费者法律意识的提高，当前因商品房销售合同本身产生的违约已经明显减少。但这并不意味着商品房纠纷就此终结。有些开发商为追求利润，通过挂羊头卖狗肉，玩起了另... [2010-01-27]
持续性合同情况下违约金的认定   持续性合同情况下违约金的认定
案情：原告杨连英是从事制造、修理多功能脱粒机的个体经营户。被告张帮信也从事脱粒机的销售和修理。双方经常发生业务来往，彼此都建立了良好的信誉，2007年11月1日，被告张帮信... [2010-01-26]
门面房转租无效的后果及于后手合同效力   门面房转租无效的后果及于后手合同效力
郭旗 【案情】 2009年8月中旬，河南省汝南县汝宁镇市民余某与周某口头达成房屋租赁协议，租赁周某位于汝南县天中大道北段的门面房一间，其店面转让费20000元。随后余某在对该店... [2010-01-26]
私下签订网吧转让经营协议的行为无效   私下签订网吧转让经营协议的行为无效
方 园 刘某开了一家网吧，生意一直很好。两个月前，因刘某需随夫去外地发展，遂决定将网吧转让给朋友廖萍。两人协商后达成了一份《网吧转让经营协议》，即由廖萍付给刘某10万元... [2010-01-14]
卖家隐瞒事实违反诚实信用原则 买卖合同被撤销   卖家隐瞒事实违反诚实信用原则 买卖合同被撤销
2010年元旦期间，北京大兴区一小区内再度发生恶性杀人事件。此前的2009年11、12两月中，大兴区黄村镇清澄名苑小区接连发生了两起灭门案，该小区二手房交易量大减，有部分业主欲卖... [2010-01-14]
与合同不符业主状告开发商   与合同不符业主状告开发商
王献军 【 典型案例】 少了两堵墙，四房变两房 郑州市民张先生投诉称，他购买的房子是四室两厅，但实际交房后发现，房子少了两堵墙，变成了两室两厅。 据张先生讲，2005年，他全... [2009-10-27]
“以房养老”的房屋买卖合同效力解析   “以房养老”的房屋买卖合同效力解析
一般而言，房屋买卖合同一方的主要义务是交付房款，另一方的主要义务则是交付房屋；应当履行交房义务的一方未能在约定期限交付房屋时，另一方可以提出要求对方交付的主张。本... [2009-10-15]
“一地两包”怎样确定权利人   “一地两包”怎样确定权利人
与一房二卖一样，一地两包也是违规的。根据农村土地承包法及相关司法解释规定，一地两包应视情况确定最终权利人。 赵景文 2008年9月9日，双龙村委会将该村的一片约45亩的荒山通... [2009-10-12]
本案是否应以交易习惯认定合同已履行   本案是否应以交易习惯认定合同已履行
〔案情〕 2009年7月15日，王某向法院诉称：根据口头约定，其向张某出售了一批锯片，价款6000元，并提供了张某的签收凭据。现要求张某履行付款义务。张某辩称：按交易习惯，都是先... [2009-08-27]