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学区房交易中的学位保证义务及学位占用减价规则   学区房交易中的学位保证义务及学位占用减价规则
裁判要旨 学位保证义务兼具默示契约约定义务和瑕疵担保法定义务的双重特征，违反该义务产生普通违约责任与瑕疵担保责任竞合的后果，守约买受人有权选择继续履行合同并一并主张... [2022-04-11]
处置抵押房屋时抵押人拒不迁离的违约责任认定   处置抵押房屋时抵押人拒不迁离的违约责任认定
裁判要旨 抵押人与抵押权人约定，当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，抵押人应及时迁离，否则需向抵押权人支付违约金，该约定扩大了担保人的责任范围，属于当事人对担保责任... [2022-04-11]
养老服务机构赔偿责任的认定   养老服务机构赔偿责任的认定
裁判要旨 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。养老机构作为经营者对服务对象的人身、财产安全未尽到安全保障义务，造成他人损害的，... [2022-03-21]
房屋建筑面积结算依据的认定标准   房屋建筑面积结算依据的认定标准
裁判要旨 当行政主管部门作出的《建设工程竣工规划核实确认书》与建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位经竣工验收形成的《竣工验收报告》就建设房屋建筑面积作出... [2022-03-21]
药品销售者“明知”情形的认定   药品销售者“明知”情形的认定
裁判要旨 销售者查验义务的主要实现方式是对生产者的资质证书、产品相关合格资料等进行检查。销售者无法证明其所销售产品的具体来源合法的，可以推定其明知所售产品存在质量问... [2022-02-28]
发包人在欠付工程价款范围内承担责任的性质   发包人在欠付工程价款范围内承担责任的性质
裁判要旨 发包人在欠付转包人的工程价款范围内向实际施工人承担责任，其责任性质为替代责任。只有在发包人已向实际施工人支付工程价款后，实际施工人对转包人的债权相应部分才... [2022-02-28]
房屋被征收后承租人能否主张补偿款   房屋被征收后承租人能否主张补偿款
随着城市建设与旧城区改造进程的加快，征收城镇房屋的情况增多，造成承租人无法继续经营使用，房屋租赁合同无法继续履行，给承租人带来损失。房屋租赁合同约束的是出租人和承... [2022-02-14]
债权转让后因原合同履行发生纠纷如何确定管辖   债权转让后因原合同履行发生纠纷如何确定管辖
裁判要旨 债权转让后，因原合同履行发生纠纷的，诉讼标的为原合同的权利义务，案件案由应按原合同类型确定，不能定为债权转让合同纠纷。因债权受让人享有原合同债权人同样的权... [2022-02-09]
“捆绑装修”下合同显失公平的认定   “捆绑装修”下合同显失公平的认定
裁判要旨 捆绑装修交易模式中，显失公平的判断落脚点并非捆绑装修或委托装修合同价值的偏离，而是审查显失公平主客观要件是否满足。主观要件判定应着眼于意思表示瑕疵的审查判... [2022-02-09]
保证期间制度下“提起诉讼”的认定   保证期间制度下“提起诉讼”的认定
裁判要旨 提起诉讼作为债权人向保证人主张权利的一种方式，实质上是请求公权力机关保护自己的权利。只要债权人向法院提出救济的请求，请求的意思表示到达法院，就应认定债权人... [2022-02-09]