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骗租机动车后质押变卖犯罪数额该如何确定   骗租机动车后质押变卖犯罪数额该如何确定
【案情】 2017年12月，张某通过网上租车平台签订电子租车合同，租赁刘某的马自达轿车一辆，后张某将该车以4万元的价格质押变卖。经鉴定，该马自达轿车价值11万元。 【分歧】 关于... [2018-01-19]
判断消防验收是否是房屋交付的条件   判断消防验收是否是房屋交付的条件
【关键词】 民事 竣工验收备案 消防验收 违约责任 【裁判要点】 判断消防验收是否是房屋交付的条件，应以双方签订的商品房买卖合同为据进行审查。双方在合同中明确约定房屋的交... [2018-01-19]
买卖双方向居间人做出的一致意思表示构成对原合同约定的变更   买卖双方向居间人做出的一致意思表示构成对原合同约定的变更
裁判要旨 买卖合同双方分别向居间人做出变更合同履行期限的意思表示，若意思表示一致，视为双方对原合同约定履行期限的变更，双方当事人均应受变更后约定的拘束。 【案情】... [2018-01-12]
建筑物区分所有权中业主共有权利的认定   建筑物区分所有权中业主共有权利的认定
裁判要旨 建筑物区分所有权中共有权的行使，应当建立在对共有部分范围认定的基础上。判断时，应当结合建筑的性质、用途、规划设计图纸及建筑面积、成本的分摊情况等因素综合考... [2018-01-12]
非合同相对方致合同利益受损如何救济   非合同相对方致合同利益受损如何救济
裁判要旨 侵权责任法并没有将合同债权列入保护范围，亦即侵权责任法不调整违约行为。合同相对人之间单纯的合同债权属于合同法调整范围，而不属于侵权责任法调整范围。对于单纯... [2018-01-12]
侦查前退赃的犯罪数额如何认定   侦查前退赃的犯罪数额如何认定
【案情】2016年10月18日晚，被告人施某某以帮助年某某办理工商银行信用贷款为由，电话联系被害人胡某某为年某某刷银行流水。次日11时许，胡某某向年某某工商银行卡内转账人民币... [2018-01-12]
经营者欺诈销售行为的认定   经营者欺诈销售行为的认定
【裁判要旨】 经营者应当举示证据证明提供的商品或者服务在销售前不存在质量问题，否则应当承担相应民事责任。 消费者应当举示证据证明经营者明知产品存在质量缺陷而欺诈销售... [2018-01-12]
签订买卖合同后房屋被查封买房人权益如何维护   签订买卖合同后房屋被查封买房人权益如何维护
【裁判要点】 出卖人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有... [2018-01-12]
违法贮存失效医疗器械的法律责任   违法贮存失效医疗器械的法律责任
裁判要旨 根据《医疗器械监督管理条例》第六十六条第三项规定，违法使用医疗器械是行政机关作出行政处罚的前提条件，违法贮存医疗器械但不能证明将使用的，不属于该条款规制的... [2018-01-03]
非法拘禁使用暴力致人死亡行为的定性   非法拘禁使用暴力致人死亡行为的定性
裁判要旨 刑法第二百三十八条第二款后半段规定属于注意规定而非拟制规定，行为人在非法拘禁他人的过程中，采用超出非法拘禁的暴力致人死亡的，不能一概定故意杀人罪，应根据行... [2018-01-03]