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申请诉中财产保全侵权责任的认定   申请诉中财产保全侵权责任的认定
裁判要旨 当事人在诉讼过程中申请财产保全错误，造成对方当事人财产损失的，申请方应当承担损害赔偿责任。但败诉不是判断当事人应承担侵权责任的唯一标准。作为一般侵权行为，... [2017-10-24]
卖方迟延交货时买方损失的认定与违约金调整的标准   卖方迟延交货时买方损失的认定与违约金调整的标准
裁判要旨 买卖合同中卖方迟延交货，买方未证明其产生实际损失数额的，实际损失应当按照同类合同、同类违约情况下的典型损害计算，即卖方迟延交货期间占用买方已支付货款的利息... [2017-09-26]
质押监管协议的性质及电器作为短少质物的赔偿标准   质押监管协议的性质及电器作为短少质物的赔偿标准
裁判要旨 监管人虽然负有质物保管义务，但因其主给付义务为监管义务，故质押监管协议属于委托合同，而非保管合同。如果短少质物与剩余质物不具有同质性，不能简单以剩余质物的... [2017-09-26]
土地承包户内成员间的土地经营权确认纠纷不由法院受理   土地承包户内成员间的土地经营权确认纠纷不由法院受理
裁判要旨 我国农村土地是以承包户为承包主体进行发包。同一农村土地承包户内成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决；坚持... [2017-09-26]
开发商因“免责条款”推迟交房是否担责   开发商因“免责条款”推迟交房是否担责
在商品房买卖过程中，买卖双方本应秉持诚实信用原则，在签订预售合同过程中对交易风险进行如实告知。然而，部分开发商为了规避己方的风险在合同上玩花样。明明已经知道将会导... [2017-09-13]
合同成立前已发生事项 不属情势变更适用范围   合同成立前已发生事项 不属情势变更适用范围
【案情】 齐某与某房产公司于2014年1月8日签订了商品房买卖合同，购买该公司预售的商品房一套，房款96万元已付，交房时间为2015年6月1日前。合同约定：逾期90日未交房，买受人有权... [2017-09-13]
员工加班后回家猝死 单位是否需担责   员工加班后回家猝死 单位是否需担责
某公司员工文某曾连续加班，某日加班4个多小时后回家出现身体不适，凌晨送医终告不治。在不构成工伤的情况下，用人单位是否需要赔偿？近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院依法审... [2017-09-13]
合同履行地不能仅以给付货币责任承担形式来确定   合同履行地不能仅以给付货币责任承担形式来确定
裁判要旨 给付货币义务是指实体内容的合同义务，而非诉讼请求中简单的给付金钱请求。合同履行地不能仅以给付货币责任承担形式来确定，还应根据当事人起诉时的请求结合合同履行... [2017-08-23]
农村房屋买卖合同中涉及承包地“买卖”的效力认定   农村房屋买卖合同中涉及承包地“买卖”的效力认定
裁判要旨 农户以买卖方式处置承包地，是对其享有的土地承包经营权进行流转，不是对土地所有权进行买卖，不能以土地禁止买卖为由，否认合同效力。 案情 陈某与其夫熊某甲育有儿... [2017-08-23]
因房屋原有户口迁移迟延引发的违约责任及违约金认定问题   因房屋原有户口迁移迟延引发的违约责任及违约金认定问题
【裁判要旨】 存量房屋买卖合同中就出卖人的户口迁移逾期违约责任已有约定违约金,当出卖人于诉讼中提出下调违约金的抗辩后,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况... [2017-08-10]