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合同成立前已发生事项 不属情势变更适用范围   合同成立前已发生事项 不属情势变更适用范围
【案情】 齐某与某房产公司于2014年1月8日签订了商品房买卖合同，购买该公司预售的商品房一套，房款96万元已付，交房时间为2015年6月1日前。合同约定：逾期90日未交房，买受人有权... [2017-09-13]
员工加班后回家猝死 单位是否需担责   员工加班后回家猝死 单位是否需担责
某公司员工文某曾连续加班，某日加班4个多小时后回家出现身体不适，凌晨送医终告不治。在不构成工伤的情况下，用人单位是否需要赔偿？近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院依法审... [2017-09-13]
合同履行地不能仅以给付货币责任承担形式来确定   合同履行地不能仅以给付货币责任承担形式来确定
裁判要旨 给付货币义务是指实体内容的合同义务，而非诉讼请求中简单的给付金钱请求。合同履行地不能仅以给付货币责任承担形式来确定，还应根据当事人起诉时的请求结合合同履行... [2017-08-23]
农村房屋买卖合同中涉及承包地“买卖”的效力认定   农村房屋买卖合同中涉及承包地“买卖”的效力认定
裁判要旨 农户以买卖方式处置承包地，是对其享有的土地承包经营权进行流转，不是对土地所有权进行买卖，不能以土地禁止买卖为由，否认合同效力。 案情 陈某与其夫熊某甲育有儿... [2017-08-23]
因房屋原有户口迁移迟延引发的违约责任及违约金认定问题   因房屋原有户口迁移迟延引发的违约责任及违约金认定问题
【裁判要旨】 存量房屋买卖合同中就出卖人的户口迁移逾期违约责任已有约定违约金,当出卖人于诉讼中提出下调违约金的抗辩后,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况... [2017-08-10]
商品房买卖合同解除权的行使不得滥用   商品房买卖合同解除权的行使不得滥用
裁判要旨 商品房买卖合同解除权的行使需要具备法定条件，且有一定的期限限制。法院应从保护交易稳定角度出发，慎重对待当事人商品房买卖合同解除权。 案情 原告吴某与被告南通... [2017-08-10]
农村房屋善意取得问题的司法审查   农村房屋善意取得问题的司法审查
裁判要旨 农村房屋作为不动产，在满足善意取得制度构成要件的情形下亦可产生物权变动的法律后果，且在审查要件事实上应充分考虑农村不动产登记制度的现状。 案情 1984年，王某通... [2017-08-10]
网约车发生交通事故后保险公司应该如何理赔   网约车发生交通事故后保险公司应该如何理赔
【裁判要旨】 以自用名义投保的车辆从事网约车营运活动,显著增加了车辆的危险程度,被保险人应当及时通知保险公司。被保险人未作通知,营运中发生交通事故致他人人身损害的,保险... [2017-08-10]
交通事故中行人有过错的应否承担赔偿责任   交通事故中行人有过错的应否承担赔偿责任
裁判要旨 为捡拾国道上他人的遗失物，行人冒险横穿机动车道，在折返途中与超速行驶而紧急刹车的二轮摩托车碰撞，致摩托车驾驶人死亡，摩托车驾驶人在事发时有紧急避险行为，行... [2017-07-20]
夫妻单方将巨额款项赠与第三者的行为全部无效   夫妻单方将巨额款项赠与第三者的行为全部无效
裁判要旨 夫妻共同财产制属于共同所有，在夫妻关系存续期间，财产没有份额的区分，夫妻对全部共同财产不分份额地享有所有权。夫妻一方未经另一方同意，将巨额款项赠与第三者，... [2017-07-20]