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房屋楼梯所有权与相邻通行权冲突的解决路径   房屋楼梯所有权与相邻通行权冲突的解决路径
日常生活中发生的相邻关系纠纷复杂繁多、情形多样，相邻通行纠纷是其中比较常见的一种。对于基于房屋设计、施工、规划或者登记等原因而引发的房屋楼梯间所有权与相邻通行权冲... [2024-09-13]
“背靠背”条款属性的体系化考察   “背靠背”条款属性的体系化考察
背靠背条款通常是指，合同付款义务方以收到合同外第三人款项作为支付合同约定款项前提的条款。简言之，合同外第三人未向合同付款人支付款项，合同付款人有权拒绝支付合同约定... [2024-08-22]
以房抵债受让人优先受偿权问题辨析   以房抵债受让人优先受偿权问题辨析
《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》（以下简称《批复》）确立了商品房消费者超级优先权＞工程价款优先受偿权的权利顺位。但《批复》没有涉及以房抵债受让人... [2024-08-22]
舒某泉、林某等诉浙江某物业管理有限公司衢州分公司等排除妨害纠纷案   舒某泉、林某等诉浙江某物业管理有限公司衢州分公司等排除妨害纠纷案
入库编号2023-07-2-039-002 关键词 民事 排除妨害 妨害物权 业主管理公约 物业管理 车辆进出 基本案情 原告舒某泉、林某等诉称：原告均系浙江省衢州市某小区业主，被告为小区物业管理... [2024-08-22]
建设工程施工合同关系的认定   建设工程施工合同关系的认定
审理建设工程施工合同纠纷案件，首先要对争议法律关系是否属于建设工程施工合同关系作出认定。法律关系性质的认定决定了应当适用什么法律。无论是程序上的立案受理还是实体法... [2024-07-29]
O2O物流模式下表见代理权利外观的构成   O2O物流模式下表见代理权利外观的构成
裁判要旨 存在权利外观系适用表见代理制度的主要前提。O2O特指互联网发展背景下线上线下相融合的商业模式。线下与线上权利外观不一致时应考量二者与相对人信赖之间的关联程度，... [2024-07-29]
商品房买卖领域中预约合同的认定及处理   商品房买卖领域中预约合同的认定及处理
在商品房买卖领域，出卖人与买受人经常会在签订正式《商品房买卖合同》之前签订认购书等。实践中，关于认购书是预约合同还是本约合同的认定，存在不同观点。明辨认购书的性质... [2024-07-11]
同时挂靠多家单位时工伤保险责任主体的确定   同时挂靠多家单位时工伤保险责任主体的确定
裁判要旨 个人以其所有的牵引车和挂车分别挂靠多家单位经营过程中，其聘请的驾驶人员因工受伤的，由于完成经营工作须由牵引车和挂车有效结合方能共同发挥作用，其彼此之间不可... [2024-06-12]
民法典背景下优先承租权的界定及适用   民法典背景下优先承租权的界定及适用
民法典第七百三十四条第二款规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。该条款首次在法律层面确定了承租人的优先承租权，对于保护承租人的权利及促进社会... [2024-06-12]
约定随意条件未成就的法律效力分析   约定随意条件未成就的法律效力分析
如何认定合同约定的随意条件的效力是司法实践中的疑难问题。例如，合同当事双方在合同中约定，合同自收到一方预付款后生效，并约定该方负有向另一方支付预付款的义务。若负有... [2024-05-23]